微信扫一扫吉安二手房的收费标准和其他地区都差不多，过户费有几项。第一点就是契税，普通的住宅如果均价低于5000元一平的话，评估价在1.5%，高于5000的，面积比较大的，评估价大概在3%左右。第二个营业税，如果二手房的使用时间不满5年，价格在5.55%左右，五年以上的话，这个费用是不需要缴纳的。最后有个收入调节税，以前都是卖方缴纳的，现在许多人都让买方付，大概在20%左右。
忠磊
吉安二手房的收费标准和其他地区都差不多，过户费有几项。第一点就是契税，普通的住宅如果均价低于5000元一平的话，评估价在1.5%，高于5000的，面积比较大的，评估价大概在3%左右。第二个营业税，如果二手房的使用时间不满5年，价格在5.55%左右，五年以上的话，这个费用是不需要缴纳的。最后有个收入调节税，以前都是卖方缴纳的，现在许多人都让买方付，大概在20%左右。
吉安二手房过户费计算方法还是很简单的。二手房的过户费用主要是受到受税率，税基，税种这些因素的影响。一般有印花税和契税。印花税正常都是按照房子总价值的百分之零点零五来收取的。而契税是按照房子总价值的百分之一点五来收取的。其他的费用就是测绘费了，测绘费一般是按照房子的体积大小来收取的，收费标准是一点三六元每平方的价位。然后就是权属登记费以及取证费，不过这两个费用加起来不超过200。具体建议咨询一下当地房管局。
要想知道见买房子要交多少的过户费，首先你要知道过户要交哪些费用呢。过户买方需要交契税，契税要交多少钱，跟你房子的价值有着很大的关系，所以过户之前要做房子评估。契税的计算公式是用房产值*税率。税率和面积有关系，90平米以下的税率是1%，90-140平米之间，税率是1.5%，超过140平米的房子，税率是3%。除了契税还有相关的手续费用。
不管是吉安还是其他的地区，二手房的过户费用都不是固定的，这个需要根据房子的面积大小和房产证时间来计算的。就拿个人所得税和增值税来讲，两个费用是各缴纳1%，而且这两个费用并不是一定要缴纳的，只要房产证的时间超过5年时间，而且是唯一的房产，是可以不用缴纳的，所以你在购买二手房的时候，尽可能的购买房产，超过5年时间的房子。
吉安买二手房是需要交过户费的，首先要看这个二手房有没有满五年，如果满了五年那么交的费用相对来说会少一点，如果没有满五年的话，还需要多交营业税。
过户费用是由好几个税组合而成的，有营业税、个税、契税等，当然了还需要看这个房子的面积，面积越大，交的费用就会越多。具体的建议你可以去房产交易中心去咨询一下服务人员，毕竟每个地方收的费用标准可能不太一样。
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