微信扫一扫要是开发商未按照规定的时间交房子，那么开发商就要赔偿购房者已交房款的百分之三，比如你已经缴纳了200万元的房款，那么开发商就必须赔偿你6万元了。你可以直接拿着购房合同，到当地法院起诉的，前后大概需要45天的时间，就可以办理完成了，要是开发商一直都没有打款，你还可以去申请强制执行的，大概在一个月之内，这笔钱就会到你账户里面了。
婧73228
要是开发商未按照规定的时间交房子，那么开发商就要赔偿购房者已交房款的百分之三，比如你已经缴纳了200万元的房款，那么开发商就必须赔偿你6万元了。你可以直接拿着购房合同，到当地法院起诉的，前后大概需要45天的时间，就可以办理完成了，要是开发商一直都没有打款，你还可以去申请强制执行的，大概在一个月之内，这笔钱就会到你账户里面了。
现在的违约金也是比较高的呢，逾期交房违约金一般房子总价的在1%-1.5％之间，现在好多新的楼盘在出售房子的时候都会告诉客户交房的大概时间是在什么时候，而且在签订购房合同的时候合同上面也是标明的，如果逾期交房是要向客户赔偿违约金的，如果你买房了，开发商没有按时交房，你可以根据合同上面的约定，要求开发商支付你的损失的呢。
如果说是因为施工进度出了问题，从而导致无法正常交房的话，那么开发商要支付的违约金应该就是已经支付房款的万分之三。一般违约金都是会在合同里标明的，你只要在签订合同的时候注意一下就行了，要是有什么意见，就应该一开始就跟开发商提出来。新房和二手房交房的时间都是要注意的，如果说是二手房的话，也是可以跟卖家提出要求的，毕竟合同里写有了相关具体规定。
购房时，如果遇到商品房延期交付的情况时，可以主张违约金。关于延期交房违约金的计算方式，需要依照买房合同中约定的相关标准来计算。
通常延期交房违约金包括两部分，一是合同中约定的违约金，通常是按照你已经支付的房产费的一定比例（每日万分之几的标准）乘以逾期天数来计算的；二是已付的房款产生的利息，利息的计算方式一般采纳同期银行的贷款利率来计算，然后乘以逾期天数。
延期交房违约金怎么算这个也要看你和售房中介是怎么谈的或者怎么签的合同。一般延期交房违约金是按日计算的，开发商没有按指定日期交房的，那就是延期一日算一日，预期越久违约金算的越多，按规定一般是在延期交房造成损失的30%以内，当然开发商延期交房也要看情况，如果是施工延期或者是政府手续延期，我们可以等一下，并且追究开发商按合同约定的违约责任。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
