房屋建筑面积包括哪些

记忆Blank

板材板件工艺和采购专家

房屋的建筑面积是指从这个建筑物的外侧围墙开始，然后所圈起来的整个的空间面积。如果你要计算的是高层楼房的建筑面积，那么它的总的建筑面积就是把每一层的建筑面积相加。其中包括了房子内可使用的面积，墙体占用的面积，走廊的面积，以及它的公摊面积。这个范围还是比较广的。而套内建筑面积，是指房屋内部能够使用的面积。而公摊面积是指一栋楼的所有的业主都能够使用到的面积。

2019-06-21

amp阿西amp

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

房屋建筑面积包括：电梯，阳台，公共设备层等等，公摊面积也包含在房屋建筑面积里面，大家在购买房子的时候，房产证上面都是有明确面积标注的，但是公摊面积是包含在内的，小区内部的公共设施都是需要业主分担的，所有大家在买房的时候，一定要分清公摊面积是多少，因为公摊面积越大，房屋的实际使用面积就越小，买到这种类型的房子是非常亏的。

2019-07-03

是谁说陪我看灰机

设计师擅长紧凑型房型设计

房屋的建筑面积通常就是开发商那边出售房子的面积，房屋的建筑面积包括两部分，第一部分是房子的实际使用面积，第二部分是分摊面积。现在不管购买什么房子都是有公摊面积的，在买房的时候可以咨询一下公摊面积是多少，然后可以看一下房子的实际面积，要是房子的公摊面积太大的话，那这个房子购买就是不划算的，如果房子的公摊面积比较小的话，说明房子的得房率高。

2019-06-25

微微一笑

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

房屋的建筑面积就是包括房屋的公摊面积以及房子的使用面积。购买房子的时候，房屋面积都是按建筑面积来的。就因为房产证上面的面积包括了房屋的公摊面积，所以在购买房子的时候一定要注意房子的公摊面积。如果公摊面积越大，说明我们的得房率就越低。我个人是不推荐你购买得房率低的房子的，非常不划算。而且后期还需要缴纳比较多的物业费。

2019-06-25

孙晓玫

擅长婚房布置和软件材料选购

其实房屋的建筑面积主要就是包括了公摊面积和套内实际使用面积。所谓的套内实际使用面积，就是我们真正使用的那一部分住房面积，而公摊面积就包含了小区里面的电梯，阳台，公共设备层等等。一般我们房产证上面的产权面积就是我们的房屋实际建筑面积了，现在一般高层房的公摊面积都是比较大的，像高层房子的公摊率现在已经高达18%左右了。

2019-06-25

王者归来

房屋建筑面积包含很多的呢，第1个就是公摊面积，第2个是电梯面积，第3个是走廊，第4个是楼梯，第5个是室内面积等等。现在开发商开发出来的房子都是高层，一般高层楼房的公摊面积会比较大，所以得房率相对来说会小一些，只要得房率在85%左右就属于是正常的，这种小区就是可以放心购买了。但如果的偏少的话，那么不建议你购买，这样公摊面积相对来说要高一些，购买回去不是很划算。

2019-06-24

拾忆Dreams

成长型儿童房设计达人

房屋的建筑面积主要包括房子外围到内部所有的面积。而且现在开发商建造的大部分都是属于高层楼房，那么高的楼房的建筑面积主要就是包括每层楼所占的面积乘以总楼数，而且房子的走廊，房子的内部面积，以及公摊面积都是需要包括在内的。公摊面积是整个小区的用户都能使用到的面积。一般情况下，你去购买房子的时候，房屋的建筑面积是会清楚的显示出来的。

2019-06-21

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