请问交房应注意什么事项，有谁比较了解可以说一下吗？

木连 2015-04-24 14:36:26

你好，大家知道最近常听说一些房子收了以后有问题，到时过个好几年都没有处理，这是非常头痛的事，大家都知道买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。那交房应注意什么事项，下面这边就来简单介绍一下，你可以参考看看的。交房时，一般要求业主带身份证、购房合同、缴款收据及未交余款，以及大修基金(如果此前已收就不用了)。业主与开发商工作人员一起进房验收。但这个验收一般的业主因为没有建筑工程的知识和经验，是不能真正实现按照建筑规范进行的。如果有条件，可以请一位从事民用住宅建筑工作的工程师帮助进行。如果没有，则自己要注意：1.墙面的阴阳角平直、无明显裂缝。2.地面平整、无明显裂缝。3.通过敲击墙面、地面，听有无空鼓现象。4.厨房、卫生间无渗漏，观察天花上有无渗水痕迹。5.窗户和入户门的安装有无松动，开合是否正常，封闭是否严密。6.强电、弱电及安全监控线是否接到位。7.电表、水表如果在室外，要检查是否接错而“张冠李戴”。如果这些有问题，应当与开发商方面在验收记录上填写清楚，提出整改要求。在办理接房手续上，开发商方面会要求你签定一个物业管理合同，同意由开发商委托的某物管企业进行管理。你会被预收3个月的物业管理费用。开发商也要向你提供“两证一书”。拿不出这些经过国土房管部门审批的文书交房就不具备合法手续，你可以拒绝收房，并向国土房管部门 投诉。你提到的房屋产权证，一般在交房时还没有办理好。多数是在接房后几个月才会办理完成。如果你是按揭，则会在办理产权证后由贷款银行保管，只给你一个复印件。以上关于交房应注意什么事项就介绍到这，这边友情提示一下：检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅，所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电，还要考虑各个插口的位置。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。
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