2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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江华 2015-04-30 15:59:22
我还真不知道有这个职业呢！帮你去查了下真心没有这职业，只有验房师这个职业哦！~验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等！接下来我就详细的说说验房师的验房流程吧！~ 一、文件验收：开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等；水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。供热合同签订。 二、现场验收：包括室内和室外环境验收。 室内包括 1设备验收：包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，松动易脱落等现象。 2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。3土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况；墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂；地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。4木作验收：吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹；搭接缝处理平顺；转动部件开关灵活，附件牢固；漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。5其它，所有应该打胶密封处应该密封良好；室内环境应无较大异味；屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房，管道穿楼板处的套管是否有一定的高度，应无漏水的痕迹，地面采暖还要注意楼下的住户的反映。 室外环境验收，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备；信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用；楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭，不泄露；各种计费器具、仪表运转正常；楼内卫生良好；电梯应能正常使用并有检验合格标志。 以上就是针对验房师要怎么验房的作答呢，如发现问题一定要经物业确认,有文字记载,而且要盯住,争取早日解决.。千万要注意哦！没有什么助理验房师之说，只有专业的验房师呢！大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~
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