房子漏水怎么修，怎么维修速度最快？

来艳 2016-01-19 10:41:43

今年雨水特别多，所以可能很多人家里都出现了不同程度的漏水情况。水是无孔不入的，在渗透的过程中不易从表面来发觉。从建筑结构来看，房屋漏水可分为外在性漏水（渗水）和内在性漏水（渗水）：
◎外在性漏水：
指一般看得到的建筑结构，例如：屋顶、外墙、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、渗水和壁癌等状况。可多留意墙壁的接缝处，或是改建、增建的梁柱接缝等。在下大雨或是台风过后，也是观察房屋是否有漏水的好时机，可从房屋的屋顶、地面和墙壁等处留意是否有积水、漏水或渗水的现象发生。
防止漏水，定期的清扫和维护是必要的。以屋顶来说，检查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加装滤网，都是最基本的保养方法。
◎内在性漏水：
指在不受天候的影响下，房屋的给水和排水管线所产生的渗漏；情形严重者甚至会经由楼板渗漏。检查漏水可由墙壁和地面直接观察，看看是否有发霉、长斑或油漆严重脱落的现象。埋设在墙面的输配管线，除非地面已产生明显的漏水流迹，否则很难被察觉出来。
室内的给水管线和排水管会产生漏水，多是因为管线老旧或水管阻塞所造成。止漏最有效的方式便是找到漏水源头，彻底断除漏水问题后，漏水、壁癌状况才能解决。

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传贵 2016-01-19 10:35:02

专业补房屋漏水包括以下五个步骤，你可以了解下啊。
第一：选择恰当的防水产品。现在市面上关于解决家庭渗漏问题的产品五花八门，
产品广告说辞一个比一个夸张，一副“输人不输阵”的架势，作为消费者一定不要被“混淆视听”。
目前国内解决家庭渗漏问题的首选防水材料应当是水泥基防水涂料，例如德国米朗MOLO的GS通用型防水浆料和JS柔韧型防水浆料，这种新型防水涂料的优点我就不再赘述了。

第二：基面处理。整平、清洁（基面无杂物、污油），潮湿基面。突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，建议使用管口灌浆料或者堵漏王等堵漏密封材料先做处理。

第三：严格的施工。处理好特殊部位后，用毛刷或滚刷直接涂刷水泥基防水涂料在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。

第四：养护、保护。施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。

第五：检查（闭水试验）：防水涂层固化后，不应出现起泡，空鼓，皱折，露胎，
起皮等；卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。

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