最佳收房流程是怎样的？

提问者：匿名| 浏览91次| 2014-10-23 17:21:03

补充：再过几天我就要收房了，请问最佳的收房流程是怎样的，有哪些地方需要特别注意呢，请大家教我一下。

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133289iEoXhrL 2014-10-23 20:27:33

收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：１　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。　　２　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。３　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节　　４　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。５　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。６　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。７　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并盖章确认的收据。８　办理产权证有关的事项。９　业主签署《入住交接单》，收房完成。
此问题来源于 //ask.jia.com/a-164326.html

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maryzeng 2014-10-24 02:17:46

核验业主材料
     ↓
     业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明
     ↓
     交纳剩余房款
     ↓
     业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
     ↓
     业主做综合验收
     ↓
     业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
     ↓
     开发商与业主协商并达成书面协议
     ↓
     根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
     ↓
     业主签署《入住交接单》

     【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。