新房验房步骤是什么，简单点说一下步骤？

夏莹158 2014-10-24 03:19:42

一,给排水
1，进水管，是指从表箱出来到室内的自来水管，装修前通常为临时用管，材料分PVC和PPR管，验房的时候问清临时水管的材料，进表箱的管是否好换。
2，下水管，是指排污管，洗衣机管，地漏，台盆，厨房水斗落水管，验收下水道是否通畅，水管接头是否渗水，存水弯检修孔是否滴水。因为装修后这些都是隐蔽工程项目。

二，电器照明类
1，终端器：电视，**，网线，位置及线路走向。
2，开关箱：了解分路情况和备用情况。
3，照明及插座：一般情况无多大问题，装修时还可整改。

三，整体工程
1，地坪：关键是卫生间，厨房，阳台。通常比室内地坪低1——2公分，还有一点是泛水的坡度，透水试验记录。
2，墙面：是否有裂缝，空鼓，山墙处，门窗处是否渗水痕迹。
3，顶棚：是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。

四，门窗工程：闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。

五，外部：
1，栏杆扶手：是否有锈裂痕迹。
2，外墙涂料，阳台部位是否有污染或漏刷痕迹。

相关文件：

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》

门
1.   门框：是否稳固、周正，安装牢固；
2.   门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.   门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.   门把：是否牢固，操作灵活；
5.   门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.   猫眼：是否完好，视野清晰；
7.   门铃：是否按钮完好，加电有声。

窗户
1.   窗框：是否稳固、周正，表面平整；
2.   窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；
3.   玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.   把手：是否完好、牢固、灵活；
5.   密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.   窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.   窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

房屋主体
1.   套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.   顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3.   墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；
4.   地面：是否平整、无开裂；
5.   阳台：是否平整、无开裂。

安装
1.   电源总闸：是否完好、有效；
2.   电表：是否完好，底数；
3.   电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；
4.   电插座：是否牢固、完好、有电（个数）；
5.   灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6.   灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7.   **插座：是否牢固、完整（个数）；
8.   信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9.   有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10.   水表：是否完好、底数；
11.   阀门：是否闸完好；
12.   上水管：是否水管完整，无明显磕碰；
13.   下水管：是否封口完整，下水通畅；
14.   空调洞：是否位置合理，附件齐全。

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夏莹158 2014-10-24 03:17:37

1.看墙面。2.验水电。3.验防水。4.验管道。5.验地平。6.验房高。7.验门窗。基本上就是这几部。

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