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海辉 2015-04-27 14:21:04
现在买房的大多80后、90后，由于工作原因等，都没有时间去看买房合同，千万不可小看合同哦，许多商家在合同中设置陷阱，以下总结了一些买房合同的时候要特别注意的地方，可以参考参考!以上 内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 学习下，是 很有用的哦~ 甲方： ××× 乙方： ××× 经甲、乙双方合意，于XX年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期XX年×月28日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中XX00.00元为公积金贷款，贷款期15年;150000.00元为商业贷款，贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况) 双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下： 该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条) 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日--------甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米）以人民币 元整（￥ _）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 总的来说，签订买房合同是装修新居的第一步，首先要把握的一条原则是：签合同时心中不能再有疑虑。把握好了这点，基本问题就不大了！ 之前我也不懂得，现在通过上篇文章大概都懂得了一些。最好签购房合同的时候当事人在场，这样的话交代的会比较清楚。
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