我要提问
已解决 255714 个装修问题
850759人参与装修回答

房产过户需要什么材料?过户流程是怎样的呢?

  • 提问者:永陈|
  • 浏览154|
  • 2015-07-20 14:40:00

我要回答

已有1条回答

最佳回答

继忠 2015-07-20 15:09:45

房产过户需要准备很多材料的,有土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票、图纸、房屋所有权登记申请表、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件等等。在下面我会做详细说明的,我们一起来看看过户流程是怎样的?一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件: 1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项) 2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记申请表 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书 8、买卖一方或双方为单位的还需提交: (1)机构代码证及企业营业执照复印件 (2)法人授权委托书 (3)法定代表人及受托人身份证复印件 (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单 9、出售国有住房需经当地市房改办审批 10、登记机关认为需要的其他证明文件房产过户是件比较麻烦的事情,除了我们说的需要准备的材料外,特别是二手房过户,还有很多需要注意的地方,比如说水电气暖等都要结算清楚,还要约定旧房主搬出去的时间是什么时候等。
此问题来源于 //ask.jia.com/a-556367.html

相关问答

更多关于“楼盘房产”的问题>>

我要提问

一句话描述您的疑问

还可以输入50

问题补充(选填)

还可以输入1500
问题分类