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精装房如何验房,验房要做什么准备?

  • 提问者:皇岛|
  • 浏览59|
  • 2016-06-27 09:07:15
补充:精装房验房步骤是怎样的?精装房验房要找验房师吗?

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羽亮 2016-06-27 10:49:14

可以说在部分业主都会对房子进行验房的,验房是必不可少的一个步骤。而且即使你找验房师来帮忙验房,你自己也是非常辛苦的哦~1、验房是件辛苦而复杂的工程,一定要做充分的准备,这眼个验起房来才能得心应手。要把购房合同带在身上。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,所有钥匙都要拿,不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时是不可缺少的,因为上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
此问题来源于 //ask.jia.com/a-886160.html

建耀 2016-06-27 11:22:29

我这里简单地说一下验房的步骤吧!管道、插座、墙面、边角处等都是要检查清楚的。
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
  第二步:检查配电线路和插座。  
  第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。  
  第四步:检查木工制品以及油漆工制品。  
  第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

枝之 2016-06-27 11:19:42

请专业的验房师来验房是非常地有必要的,房子会出现的问题太多了,我们一定要对自己的房子有个详细的了解。
建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位委托,对施工单位进行质量控制,他们才是专家!
而且费用也不会很贵的,大约就200~300元钱。

蓓蕾 2016-06-27 11:00:15

验房其实没有什么特别的步骤的,每个地方都要验得面俱到的。而不是你说的有哪些步骤。这里给你说一下主要要检查的地方吧!
1、检查厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。
2、检查卫生间通风
应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。
3、检查管道煤气
用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。
4、检查是否空鼓
将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。
5、验电
(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。
(2)开关箱内的个分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理。
(3)开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。
(4)检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。
6、做闭水试验
将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭),同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水,在室内注不低于2厘米深的水,经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况,应立即告知物业,要求维修。
7、检查卫生间
卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。
8、检查暖气片
暖气片上方应有排气孔,使用时应可以拧动将气体排掉。
因为我不是专业的验房师,只是我家里也是在正装修的,家里前不久才交的房,所以对验房知识这块有点了解的。说得不好的地方或者说得不到位的地方,还请多多包涵。

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